1060 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 178,7 m² · constr. 1987 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 499 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264715593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
57040264715593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 275 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 721 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 154 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 770 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 715 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 111 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 897 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 755 078 $ Poids 76 % |
| 4 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 161 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 826 820 $ Poids 71 % |
| 5 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 285 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 421 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 689 484 $ Poids 71 % |
| 6 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 573 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 671 148 $ Poids 68 % |
| 7 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 523 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 728 848 $ Poids 65 % |
| 8 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 297 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 227 830 $ Poids 64 % |
| 9 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 270 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 793 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 866 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 1 016 474 $ Poids 58 % |
| 11 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 314 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 729 176 $ Poids 52 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 983 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 504 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 741 946 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.