1052 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 173,4 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 521 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264715972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
57040264715972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 299 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 692 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 561 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 700 319 $ Poids 68 % |
| 3 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 194 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 712 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 683 495 $ Poids 67 % |
| 4 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 142 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 474 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 720 351 $ Poids 65 % |
| 5 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 580 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 643 336 $ Poids 64 % |
| 6 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 197 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 792 314 $ Poids 63 % |
| 7 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 230 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 763 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 319 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −51 988 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 658 017 $ Poids 60 % |
| 9 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 830 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 976 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 266 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +76 104 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 796 755 $ Poids 54 % |
| 11 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 336 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 217 395 $ Poids 52 % |
| 12 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 180 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +59 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 654 223 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.