377 Rue HIRONDELLES · Beloeil
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 224 m² · constr. 1988 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 561 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264716895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
57040264716895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 186 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 770 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 283 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 255 753 $ Poids 86 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 82 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 235 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 774 907 $ Poids 82 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 184 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 139 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +54 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 55 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 211 $ Poids 65 % |
| 8 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 89 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 971 518 $ Poids 62 % |
| 9 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 270 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 813 294 $ Poids 54 % |
| 10 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 791 776 $ Poids 53 % |
| 11 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 298 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −728 $ | 172 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 829 344 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.