224 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 440 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264720255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
57040264720255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
574 905 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 359 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 705 $ Poids 93 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 197 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 612 936 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 377 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 528 628 $ Poids 91 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 386 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 644 012 $ Poids 90 % |
| 5 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 356 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 664 292 $ Poids 89 % |
| 6 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 404 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 577 927 $ Poids 89 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 313 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 686 312 $ Poids 85 % |
| 8 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 496 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 512 068 $ Poids 85 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 538 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +1 664 $ | 173 107 $ Poids 85 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 517 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 668 212 $ Poids 84 % |
| 11 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 547 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 026 $ Poids 83 % |
| 12 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 151 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 306 112 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.