230 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 170,3 m² · constr. 1976 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 534 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264720357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
57040264720357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
574 809 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 410 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 812 $ Poids 81 % |
| 2 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 326 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 622 380 $ Poids 67 % |
| 3 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 574 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 947 096 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 750 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 679 049 $ Poids 63 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 845 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 715 $ Poids 62 % |
| 6 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 285 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +68 754 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 772 655 $ Poids 59 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 985 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 850 545 $ Poids 59 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 357 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 460 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 740 392 $ Poids 55 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 767 822 $ Poids 54 % |
| 11 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 559 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −55 528 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 658 930 $ Poids 53 % |
| 12 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 268 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 635 339 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.