235-239 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
873 400 $
Autre · 1 905 $/m² · 458,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 600 $
Rôle antérieur 1 273 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264720992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 800 $
Valeur bâtiment
973 800 $
Rôle antérieur
1 273 900 $
ID provincial
57040264720992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 799 m · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +101 809 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 846 306 $ Poids 30 % |
| 2 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +122 263 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 925 627 $ Poids 8 % |
| 3 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +194 748 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 474 391 $ Poids 8 % |
| 4 | 184, des Pins, Beloeil 2024-05-02 · 552 m · Vendu 750 000 $ (2 182 $/m²) 343,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +125 109 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 033 180 $ Poids 8 % |
| 5 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +146 540 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 999 214 $ Poids 8 % |
| 6 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +146 540 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 999 293 $ Poids 8 % |
| 7 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +141 899 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 1 247 119 $ Poids 6 % |
| 8 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +63 748 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 656 835 $ Poids 5 % |
| 9 | 963, Rue Choquette, Beloeil 2024-05-01 · 433 m · Vendu 875 000 $ (2 845 $/m²) 307,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +214 625 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 300 291 $ Poids 4 % |
| 10 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +390 051 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 322 694 $ Poids 3 % |
| 11 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +207 039 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 478 263 $ Poids 3 % |
| 12 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 788 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.