1012 Rue LAURENDEAU · Beloeil
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 108,6 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 475 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264721305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
57040264721305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 288 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 447 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 279 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 488 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 651 691 $ Poids 90 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 585 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 514 957 $ Poids 85 % |
| 5 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 119 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 633 $ Poids 84 % |
| 6 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 614 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 655 657 $ Poids 84 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 606 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 671 949 $ Poids 84 % |
| 8 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 264 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 189 $ Poids 84 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 584 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −832 $ | 174 133 $ Poids 83 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 566 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 553 411 $ Poids 82 % |
| 11 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 422 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 582 437 $ Poids 82 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 599 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 744 723 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.