1015 Rue LAURENDEAU · Beloeil
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 408 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264721569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
57040264721569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 37 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 289 381 $ Poids 100 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 113 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 580 072 $ Poids 97 % |
| 3 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 222 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 629 259 $ Poids 92 % |
| 4 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 249 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 332 $ Poids 92 % |
| 5 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 314 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 694 524 $ Poids 92 % |
| 6 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 251 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 594 971 $ Poids 92 % |
| 7 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 339 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 601 759 $ Poids 91 % |
| 8 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 645 $ Poids 91 % |
| 9 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 026 $ Poids 89 % |
| 10 | 1024, rue Girard, Beloeil 2025-11-25 · 54 m · Vendu 532 000 $ (5 795 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 590 562 $ Poids 86 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 504 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 610 154 $ Poids 85 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 451 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 653 162 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.