1005 Rue LAURENDEAU · Beloeil
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 402 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264721738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
57040264721738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 132 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 594 742 $ Poids 99 % |
| 2 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 233 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 644 882 $ Poids 96 % |
| 3 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 56 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 296 881 $ Poids 94 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 492 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 625 250 $ Poids 90 % |
| 5 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 473 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 559 703 $ Poids 89 % |
| 6 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 295 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 624 $ Poids 88 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 445 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 667 963 $ Poids 87 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 326 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 711 924 $ Poids 86 % |
| 9 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 409 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 605 299 $ Poids 86 % |
| 10 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 490 248 $ Poids 86 % |
| 11 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 270 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 513 613 $ Poids 85 % |
| 12 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 334 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 616 902 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.