1001 Rue LAURENDEAU · Beloeil
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 144,8 m² · constr. 1975 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 512 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264721927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
57040264721927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
574 905 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 267 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 708 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 189 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 342 $ Poids 84 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 375 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 856 $ Poids 73 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 635 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 203 997 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 756 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 717 073 $ Poids 63 % |
| 6 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 631 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 682 996 $ Poids 62 % |
| 7 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 278 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +945 $ | 216 299 $ Poids 61 % |
| 8 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 742 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 936 $ Poids 56 % |
| 9 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 745 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 627 481 $ Poids 53 % |
| 10 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 577 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 655 027 $ Poids 52 % |
| 11 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 665 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +60 760 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 729 343 $ Poids 47 % |
| 12 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 299 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.