287 Rue BERNIER · Beloeil
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 222 m² · constr. 1998 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 531 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264722238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
57040264722238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 369 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 885 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 518 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +10 967 $ | 266 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 371 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 838 415 $ Poids 79 % |
| 4 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 494 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 807 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 531 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 807 797 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 725 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 859 356 $ Poids 70 % |
| 7 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 408 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 957 794 $ Poids 65 % |
| 8 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 414 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 763 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 335 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +39 263 $ | 1 011 361 $ Poids 59 % |
| 10 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 128 542 $ Poids 56 % |
| 11 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 756 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −81 607 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 348 096 $ Poids 54 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 555 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 845 237 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.