1018 Rue GIRARD · Beloeil
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 138,2 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 479 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264722472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
57040264722472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
574 809 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 204 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 686 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 122 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 305 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 683 362 $ Poids 80 % |
| 4 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 216 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −945 $ | 209 250 $ Poids 74 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 705 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 466 $ Poids 72 % |
| 6 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 811 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 690 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 691 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 661 576 $ Poids 62 % |
| 8 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 514 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 634 502 $ Poids 59 % |
| 9 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 823 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 696 589 $ Poids 58 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 735 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 707 293 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 758 530 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 779 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.