288 Rue VILLAS · Beloeil
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 162,9 m² · constr. 1973 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 478 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264722497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
57040264722497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 319 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 649 203 $ Poids 79 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 195 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 745 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 664 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 655 751 $ Poids 70 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 82 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 717 $ Poids 65 % |
| 5 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 636 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −45 720 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 915 684 $ Poids 56 % |
| 6 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 284 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 716 051 $ Poids 55 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 422 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 600 460 $ Poids 54 % |
| 8 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 822 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 279 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +63 747 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 740 411 $ Poids 51 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −3 439 $ | 344 988 $ Poids 51 % |
| 11 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 846 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 749 859 $ Poids 49 % |
| 12 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 741 969 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.