1016 Rue GIRARD · Beloeil
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 173,9 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 491 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264722671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
57040264722671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 355 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 672 053 $ Poids 83 % |
| 2 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 406 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 622 164 $ Poids 69 % |
| 3 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 594 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 947 018 $ Poids 68 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 449 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 658 183 $ Poids 63 % |
| 5 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 703 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 679 745 $ Poids 63 % |
| 6 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 445 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 476 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 693 174 $ Poids 61 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 951 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 780 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 320 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 740 592 $ Poids 59 % |
| 9 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 486 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −46 374 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 765 532 $ Poids 58 % |
| 10 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 609 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −51 086 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 633 370 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 226 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +77 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 490 $ Poids 54 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 650 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 368 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 684 397 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.