1044 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 422 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264724639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
57040264724639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 90 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 653 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 281 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 602 550 $ Poids 96 % |
| 3 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 294 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 300 591 $ Poids 93 % |
| 4 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 495 970 $ Poids 91 % |
| 5 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 216 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 637 251 $ Poids 91 % |
| 6 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 264 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 612 849 $ Poids 90 % |
| 7 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 803 $ Poids 88 % |
| 8 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 273 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 617 722 $ Poids 87 % |
| 9 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 387 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 570 746 $ Poids 86 % |
| 10 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 124 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 520 891 $ Poids 84 % |
| 11 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 583 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 539 868 $ Poids 84 % |
| 12 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 531 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 720 518 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.