1038 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 145,2 m² · constr. 1978 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 472 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264724839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
57040264724839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 300 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 719 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 169 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 593 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 272 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 715 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 83 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 219 447 $ Poids 62 % |
| 5 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 647 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 637 467 $ Poids 57 % |
| 6 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 895 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 207 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 965 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 727 311 $ Poids 54 % |
| 8 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 514 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 734 $ Poids 54 % |
| 9 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 949 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 693 363 $ Poids 50 % |
| 10 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 927 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 746 069 $ Poids 47 % |
| 11 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 363 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −50 428 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 632 989 $ Poids 46 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 725 898 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.