1047 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 175,4 m² · constr. 1987 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 611 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264725116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
57040264725116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 338 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 715 175 $ Poids 83 % |
| 2 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 196 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 960 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 709 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 120 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 483 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 748 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 576 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 722 572 $ Poids 66 % |
| 5 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 181 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 820 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 297 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 378 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 683 527 $ Poids 65 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 629 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 665 580 $ Poids 64 % |
| 8 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 227 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 787 225 $ Poids 60 % |
| 9 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 855 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 1 008 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 327 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 225 885 $ Poids 56 % |
| 11 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 314 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +80 846 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 821 597 $ Poids 51 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 330 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 723 307 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.