231 Rue GOULET · Beloeil
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 130,9 m² · constr. 1982 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 472 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264730600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
57040264730600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 473 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 200 521 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 563 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 701 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 422 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 699 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 459 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 212 049 $ Poids 81 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 487 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 715 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 371 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 577 894 $ Poids 73 % |
| 7 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 545 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 694 626 $ Poids 72 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 456 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 673 203 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 894 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 765 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 370 $ Poids 65 % |
| 11 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 400 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 627 544 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 977 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 769 629 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.