1000 Rue GIRARD · Beloeil
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 397 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264731049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
57040264731049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
574 905 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 157 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 605 520 $ Poids 95 % |
| 2 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 226 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 656 359 $ Poids 94 % |
| 3 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 272 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 522 370 $ Poids 92 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 501 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 636 341 $ Poids 88 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 487 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 274 323 $ Poids 87 % |
| 6 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 82 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 302 391 $ Poids 87 % |
| 7 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 507 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 570 463 $ Poids 87 % |
| 8 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 421 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 615 518 $ Poids 84 % |
| 9 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 350 $ Poids 84 % |
| 10 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 467 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 678 837 $ Poids 83 % |
| 11 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 561 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +832 $ | 171 101 $ Poids 83 % |
| 12 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 524 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 640 155 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.