843 Rue MOZART · Beloeil
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 479 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264732791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
57040264732791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
574 905 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 226 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 155 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 307 457 $ Poids 97 % |
| 3 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 244 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 668 730 $ Poids 95 % |
| 4 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 131 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +25 866 $ | 631 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 506 565 $ Poids 88 % |
| 6 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 512 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 648 356 $ Poids 88 % |
| 7 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 357 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 651 224 $ Poids 88 % |
| 8 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 402 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 637 980 $ Poids 87 % |
| 9 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 350 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 631 284 $ Poids 87 % |
| 10 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 436 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +36 328 $ | 736 427 $ Poids 86 % |
| 11 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 506 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 690 163 $ Poids 85 % |
| 12 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 467 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 626 587 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.