1008 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 105,7 m² · constr. 1979 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 410 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264734815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
57040264734815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 222 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 540 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 151 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 678 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 315 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 626 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 534 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 662 851 $ Poids 86 % |
| 5 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 482 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 370 $ Poids 84 % |
| 6 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 382 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 635 557 $ Poids 82 % |
| 7 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 661 085 $ Poids 79 % |
| 8 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 639 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 015 $ Poids 78 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 750 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 284 029 $ Poids 77 % |
| 10 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 712 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 556 993 $ Poids 77 % |
| 11 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 296 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 312 836 $ Poids 77 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 734 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 176 856 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.