1033 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 231,9 m² · constr. 1982 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 593 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264735242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
57040264735242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 364 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 759 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 446 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 253 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 238 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 841 115 $ Poids 74 % |
| 4 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 412 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 767 268 $ Poids 70 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 314 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 030 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 796 987 $ Poids 69 % |
| 6 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 219 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −30 538 $ | 960 281 $ Poids 62 % |
| 7 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 237 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 725 909 $ Poids 58 % |
| 8 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 300 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +70 569 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 914 235 $ Poids 57 % |
| 9 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 977 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +66 430 $ | 1 121 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 965 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −56 595 $ · Ajust. âge +122 075 $ | 1 366 684 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 949 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 821 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 071 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.