1011 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 162,3 m² · constr. 1980 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 474 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264735860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
57040264735860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 465 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 669 896 $ Poids 74 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 392 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +49 788 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 767 089 $ Poids 69 % |
| 3 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 749 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 676 135 $ Poids 66 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 245 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 630 977 $ Poids 64 % |
| 5 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 43 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 451 $ Poids 56 % |
| 6 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 697 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 945 297 $ Poids 53 % |
| 7 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 375 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +62 361 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 760 900 $ Poids 50 % |
| 8 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 911 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 440 $ Poids 47 % |
| 9 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 682 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 621 462 $ Poids 46 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 847 285 $ Poids 42 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +8 597 $ | 356 389 $ Poids 42 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −61 901 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 775 874 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.