846 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 176,2 m² · constr. 1977 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 541 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264742628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
57040264742628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 524 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 685 510 $ Poids 77 % |
| 2 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 478 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 965 962 $ Poids 73 % |
| 3 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 611 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 635 480 $ Poids 65 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 539 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 460 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 673 748 $ Poids 65 % |
| 5 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 493 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 886 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 709 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 947 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 694 $ Poids 61 % |
| 7 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 210 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 755 115 $ Poids 60 % |
| 8 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 550 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −41 736 $ · Ajust. âge −43 670 $ | 782 080 $ Poids 60 % |
| 9 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 809 883 $ Poids 57 % |
| 10 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 671 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 934 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 648 471 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 703 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 879 $ Poids 56 % |
| 12 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 860 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 693 343 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.