858 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
949 900 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 251 m² · constr. 2006 · terrain 1 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 673 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264743302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
673 600 $
ID provincial
57040264743302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 579 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 887 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 746 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 421 366 $ Poids 77 % |
| 3 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 792 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 757 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 812 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +62 468 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 190 582 $ Poids 53 % |
| 5 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 419 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +74 163 $ | 1 101 099 $ Poids 53 % |
| 6 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 641 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +20 715 $ | 293 602 $ Poids 50 % |
| 7 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 447 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 380 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 975 830 $ Poids 49 % |
| 8 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 625 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +88 091 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 889 346 $ Poids 45 % |
| 9 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 737 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 008 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 912 908 $ Poids 43 % |
| 10 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 462 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +71 601 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 837 249 $ Poids 39 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 916 051 $ Poids 37 % |
| 12 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 658 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +12 385 $ | 195 135 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.