372 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 174,1 m² · constr. 1979 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 533 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264744085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
57040264744085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 474 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 687 962 $ Poids 79 % |
| 2 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 640 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 969 707 $ Poids 66 % |
| 3 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 415 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 399 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 677 308 $ Poids 64 % |
| 4 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 348 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 077 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 713 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 44 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 757 802 $ Poids 61 % |
| 6 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 661 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 638 227 $ Poids 61 % |
| 7 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 409 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −45 971 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 785 785 $ Poids 60 % |
| 8 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 776 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 524 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 725 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 651 981 $ Poids 57 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 804 745 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 387 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +77 764 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 791 715 $ Poids 51 % |
| 12 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 786 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.