1007 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 128,5 m² · constr. 1980 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 472 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264745040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
57040264745040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 197 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 208 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 405 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 686 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 393 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 682 833 $ Poids 75 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 255 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 568 185 $ Poids 72 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 847 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 196 979 $ Poids 70 % |
| 6 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 999 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 688 096 $ Poids 63 % |
| 7 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 254 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +51 568 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 598 420 $ Poids 62 % |
| 8 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 560 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 983 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 735 283 $ Poids 62 % |
| 9 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 925 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 704 108 $ Poids 59 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 664 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 616 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 636 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 633 559 $ Poids 56 % |
| 12 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 475 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.