772 Rue BORDUAS · Beloeil
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 443 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264750725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
57040264750725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 284 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 175 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 271 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 750 842 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 422 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 281 878 $ Poids 92 % |
| 4 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 216 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 558 102 $ Poids 90 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 400 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 653 532 $ Poids 87 % |
| 6 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 558 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 536 347 $ Poids 86 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 537 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 519 560 $ Poids 86 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 559 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 677 984 $ Poids 85 % |
| 9 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 592 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 593 401 $ Poids 84 % |
| 10 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 622 148 $ Poids 82 % |
| 11 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 493 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 674 137 $ Poids 82 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 636 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 816 837 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.