794 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 419 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264751856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
57040264751856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 382 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 172 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 429 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 662 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 438 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 611 370 $ Poids 88 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 503 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 642 441 $ Poids 88 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 355 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 739 321 $ Poids 87 % |
| 6 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 520 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 277 133 $ Poids 86 % |
| 7 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 547 326 $ Poids 85 % |
| 8 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 501 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 527 590 $ Poids 85 % |
| 9 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 564 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 583 869 $ Poids 83 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 281 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 549 839 $ Poids 83 % |
| 11 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 305 241 $ Poids 82 % |
| 12 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 560 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 624 264 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.