814 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 108,5 m² · constr. 1971 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 427 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264752410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
57040264752410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 439 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 526 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 344 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 548 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 417 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 737 503 $ Poids 89 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 439 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 172 391 $ Poids 88 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 541 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 276 479 $ Poids 87 % |
| 6 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 608 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 582 540 $ Poids 83 % |
| 7 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 632 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 542 854 $ Poids 82 % |
| 8 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 367 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 662 570 $ Poids 81 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 668 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 509 602 $ Poids 81 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 691 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 664 953 $ Poids 80 % |
| 11 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 484 $ Poids 80 % |
| 12 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 736 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 644 738 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.