780 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 126,6 m² · constr. 1966 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 453 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264760449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
57040264760449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 388 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 182 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 558 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 636 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 547 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 193 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 491 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 658 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 600 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 294 738 $ Poids 78 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 196 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 576 875 $ Poids 74 % |
| 7 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 295 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 656 473 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 621 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 635 550 $ Poids 66 % |
| 9 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 275 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +60 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 388, rue Dupré, Beloeil 2025-09-22 · 290 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 496 705 $ Poids 65 % |
| 11 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 500 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 527 906 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 995 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 351 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.