390 Rue BANTING · Beloeil
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 100,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 437 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264760494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
57040264760494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 439 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 630 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 258 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +832 $ | 169 692 $ Poids 90 % |
| 3 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 433 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 613 486 $ Poids 88 % |
| 4 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 530 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 600 131 $ Poids 87 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 227 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 726 660 $ Poids 87 % |
| 6 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 469 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 271 951 $ Poids 85 % |
| 7 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 549 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 650 621 $ Poids 85 % |
| 8 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 571 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 643 645 $ Poids 84 % |
| 9 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 607 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 537 613 $ Poids 83 % |
| 10 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 454 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 299 636 $ Poids 83 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 519 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 573 454 $ Poids 82 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 649 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 790 452 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.