766 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 483 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264760756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
57040264760756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 153 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 563 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 235 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 759 445 $ Poids 90 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 273 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −832 $ | 177 734 $ Poids 88 % |
| 4 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 501 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 285 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 488 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 600 634 $ Poids 83 % |
| 6 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 556 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 288 827 $ Poids 83 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 603 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 525 760 $ Poids 82 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 614 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 559 234 $ Poids 82 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 625 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 686 026 $ Poids 81 % |
| 10 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 253 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 642 444 $ Poids 80 % |
| 11 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 628 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 934 $ Poids 79 % |
| 12 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 460 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 646 043 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.