792 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 471 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264761004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
57040264761004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 455 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 599 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 495 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 629 594 $ Poids 89 % |
| 3 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 451 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 649 384 $ Poids 89 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 363 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 536 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 536 600 $ Poids 86 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 335 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 725 131 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 515 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 271 336 $ Poids 85 % |
| 8 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 381 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 299 129 $ Poids 84 % |
| 9 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 540 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 612 408 $ Poids 84 % |
| 10 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 522 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 516 841 $ Poids 83 % |
| 11 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 588 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 642 493 $ Poids 83 % |
| 12 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 550 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 572 217 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.