788 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 222,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 667 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264761222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
667 600 $
ID provincial
57040264761222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 572 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 774 883 $ Poids 76 % |
| 2 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 603 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 064 037 $ Poids 75 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 723 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 790 955 $ Poids 68 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 765 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 750 104 $ Poids 64 % |
| 5 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 856 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 711 941 $ Poids 64 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 554 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −79 333 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 292 545 $ Poids 63 % |
| 7 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 913 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −18 277 $ | 238 045 $ Poids 62 % |
| 8 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 901 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 721 822 $ Poids 59 % |
| 9 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 779 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +52 423 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 864 328 $ Poids 53 % |
| 10 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 141 149 $ Poids 52 % |
| 11 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 738 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 684 529 $ Poids 52 % |
| 12 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 695 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −65 437 $ | 908 362 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.