665 Rue MORRISON · Beloeil
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 130,3 m² · constr. 1971 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 502 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264766837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
57040264766837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 518 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 201 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 730 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 661 072 $ Poids 68 % |
| 3 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 579 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 904 $ Poids 66 % |
| 4 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 706 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 658 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 948 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −1 833 $ | 190 010 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 436 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 594 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 485 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 725 443 $ Poids 59 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 968 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 640 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 512 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 687 898 $ Poids 57 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 663 186 $ Poids 55 % |
| 11 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 737 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 598 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 858 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 732 343 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.