560 Rue SHEA · Beloeil
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 137,6 m² · constr. 1972 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 522 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264767061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
57040264767061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 691 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 681 729 $ Poids 78 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 547 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 091 $ Poids 75 % |
| 3 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 475 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 207 836 $ Poids 69 % |
| 4 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 653 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 678 851 $ Poids 69 % |
| 5 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 221 $ Poids 62 % |
| 6 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 590 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 380 $ Poids 60 % |
| 7 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 999 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −917 $ | 196 122 $ Poids 58 % |
| 8 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 985 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 692 170 $ Poids 51 % |
| 9 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 882 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 630 231 $ Poids 47 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 685 895 $ Poids 46 % |
| 11 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 660 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 933 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 754 946 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.