572 Rue SHEA · Beloeil
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 109 m² · constr. 1971 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 465 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264767134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
57040264767134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 527 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 544 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 567 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 662 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 548 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 527 497 $ Poids 86 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 247 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 548 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 398 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 585 316 $ Poids 78 % |
| 7 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 637 569 $ Poids 78 % |
| 8 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 498 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 664 164 $ Poids 77 % |
| 9 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 769 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 583 864 $ Poids 75 % |
| 10 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 818 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 646 253 $ Poids 74 % |
| 11 | 675, rue Vincent, Beloeil 2025-08-12 · 98 m · Vendu 759 000 $ (7 369 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 824 807 $ Poids 72 % |
| 12 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 496 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 184 537 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.