678 Rue VINCENT · Beloeil
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 456 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264767811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
57040264767811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 175 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 541 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 330 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 577 979 $ Poids 93 % |
| 3 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 481 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 303 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 538 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 656 002 $ Poids 85 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 528 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 736 523 $ Poids 84 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 455 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 203 $ Poids 82 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 495 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 656 057 $ Poids 81 % |
| 8 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 595 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 522 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 663 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 648 790 $ Poids 79 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 692 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 662 983 $ Poids 78 % |
| 11 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 711 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 605 152 $ Poids 78 % |
| 12 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 463 012 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.