754 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 116 m² · constr. 1988 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 464 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264768217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
57040264768217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 592 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 206 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 608 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 590 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 495 $ Poids 80 % |
| 4 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 674 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 470 390 $ Poids 76 % |
| 5 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 633 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 467 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 640 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 588 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 641 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 827 $ Poids 75 % |
| 8 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 350 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 326 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 717 $ Poids 68 % |
| 10 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 882 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 723 995 $ Poids 67 % |
| 11 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 743 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 664 528 $ Poids 67 % |
| 12 | 648, rue Boulle, Beloeil 2025-08-20 · 357 m · Vendu 530 000 $ (5 028 $/m²) 105,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 416 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.