588 Rue SHEA · Beloeil
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 497 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264768370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
57040264768370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 264 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 534 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 377 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 569 804 $ Poids 91 % |
| 3 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 560 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 552 $ Poids 84 % |
| 4 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 508 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +9 569 $ | 299 677 $ Poids 84 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 598 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 726 323 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 606 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 474 $ Poids 80 % |
| 7 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 537 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 531 403 $ Poids 79 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 646 307 $ Poids 79 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 455 512 $ Poids 77 % |
| 10 | 589, rue Shea, Beloeil 2025-08-18 · 45 m · Vendu 575 000 $ (5 659 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 576 198 $ Poids 76 % |
| 11 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 743 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 377 $ Poids 76 % |
| 12 | 675, rue Vincent, Beloeil 2025-08-12 · 83 m · Vendu 759 000 $ (7 369 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 804 763 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.