721 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 103,4 m² · constr. 1983 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 451 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264768899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
57040264768899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 300 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 564 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 602 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 456 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +23 239 $ | 316 011 $ Poids 84 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 572 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 484 943 $ Poids 83 % |
| 5 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 556 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 684 457 $ Poids 82 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 561 922 $ Poids 82 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 591 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 766 949 $ Poids 80 % |
| 8 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 657 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 684 110 $ Poids 79 % |
| 9 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 701 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 545 196 $ Poids 78 % |
| 10 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 318 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 656 642 $ Poids 76 % |
| 11 | 589, rue Shea, Beloeil 2025-08-18 · 98 m · Vendu 575 000 $ (5 659 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 610 325 $ Poids 76 % |
| 12 | 675, rue Vincent, Beloeil 2025-08-12 · 130 m · Vendu 759 000 $ (7 369 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 849 714 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.