710 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 400 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264768931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
57040264768931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 234 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 518 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 324 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 553 175 $ Poids 95 % |
| 3 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 452 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 291 335 $ Poids 89 % |
| 4 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 551 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 705 575 $ Poids 85 % |
| 5 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 607 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 627 499 $ Poids 83 % |
| 6 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 721 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 634 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 724 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 621 528 $ Poids 78 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 715 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 726 $ | 141 458 $ Poids 77 % |
| 9 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 477 896 $ Poids 77 % |
| 10 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 537 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 648 404 $ Poids 76 % |
| 11 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 787 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 578 551 $ Poids 76 % |
| 12 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 480 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 775 658 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.