820 Rue DE LEVIS · Beloeil
Valeur estimée
1 050 500 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 341,9 m² · constr. 1975 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 733 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264769853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
733 700 $
ID provincial
57040264769853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 715 m · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −50 170 $ · Ajust. âge −76 469 $ | 914 644 $ Poids 41 % |
| 2 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +98 184 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 856 010 $ Poids 23 % |
| 3 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 691 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 913 400 $ Poids 21 % |
| 4 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +221 325 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 599 629 $ Poids 15 % |
| 5 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 793 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +178 117 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 917 651 $ Poids 12 % |
| 6 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 659 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +210 277 $ · Ajust. âge −61 075 $ | 1 137 752 $ Poids 10 % |
| 7 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 955 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 303 679 $ Poids 8 % |
| 8 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 530 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 7 % |
| 9 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +82 962 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 015 605 $ Poids 7 % |
| 10 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 811 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge −17 059 $ | 290 639 $ Poids 6 % |
| 11 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +116 266 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 966 758 $ Poids 5 % |
| 12 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 588 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 829 299 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.