786-790 Rue DE LEVIS · Beloeil
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 213 m² · constr. 1973 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 515 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264769972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
57040264769972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 520 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 479 $ Poids 86 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 654 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 767 175 $ Poids 79 % |
| 3 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 737 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 700 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 819 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −19 496 $ | 230 991 $ Poids 72 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 757 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 727 782 $ Poids 72 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 620 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 806 979 $ Poids 71 % |
| 7 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 700 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 840 398 $ Poids 63 % |
| 8 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 713 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 695 768 $ Poids 61 % |
| 9 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 593 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 665 142 $ Poids 60 % |
| 10 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 698 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 110 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 691 490 $ Poids 59 % |
| 11 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 938 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 038 113 $ Poids 58 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 848 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +62 146 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 899 922 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.