750 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 145,7 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 460 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264770123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
57040264770123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 340 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 690 889 $ Poids 78 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 706 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 680 833 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 314 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 196 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 590 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 563 389 $ Poids 73 % |
| 5 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 590 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 656 708 $ Poids 63 % |
| 6 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 496 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 429 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 687 633 $ Poids 63 % |
| 7 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 678 810 $ Poids 58 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 840 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 314 775 $ Poids 57 % |
| 9 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 807 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 758 569 $ Poids 54 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 840 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 681 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 638 718 $ Poids 53 % |
| 12 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 791 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 707 646 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.