615 Rue MORRISON · Beloeil
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 415 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264775925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
57040264775925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 82 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 524 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 292 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 558 904 $ Poids 94 % |
| 3 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 402 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 712 723 $ Poids 89 % |
| 4 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 476 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 627 825 $ Poids 87 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 461 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 294 209 $ Poids 86 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 302 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 521 003 $ Poids 86 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 374 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 633 307 $ Poids 85 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 546 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 641 461 $ Poids 85 % |
| 9 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 572 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 633 952 $ Poids 84 % |
| 10 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 535 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 142 877 $ Poids 83 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 514 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 357 $ Poids 83 % |
| 12 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 654 397 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.