684 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 369 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264777386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
57040264777386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 572 m · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 578 749 $ Poids 80 % |
| 2 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 817 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 577 082 $ Poids 70 % |
| 3 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 619 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 828 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 589 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 708 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 551 965 $ Poids 61 % |
| 6 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 694 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 639 887 $ Poids 57 % |
| 7 | 681, Lechasseur, Beloeil 2025-06-06 · 49 m · Vendu 86 000 $ (964 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 90 531 $ Poids 56 % |
| 8 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 448 164 $ Poids 53 % |
| 9 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 618 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 580 259 $ Poids 53 % |
| 10 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 260 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 615 580 $ Poids 52 % |
| 11 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 817 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 555 643 $ Poids 52 % |
| 12 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 760 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 269 683 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.