670 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 439 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264777535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
57040264777535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 258 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 564 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 149 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 529 155 $ Poids 97 % |
| 3 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 403 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 296 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 472 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 719 175 $ Poids 89 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 640 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 647 230 $ Poids 83 % |
| 6 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 617 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 640 099 $ Poids 83 % |
| 7 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 638 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 633 508 $ Poids 82 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 634 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 427 $ | 144 158 $ Poids 81 % |
| 9 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 460 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 659 804 $ Poids 79 % |
| 10 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 525 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 719 208 $ Poids 77 % |
| 11 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 426 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 789 538 $ Poids 76 % |
| 12 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 647 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 696 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.