703 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264778334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
57040264778334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 293 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 540 878 $ Poids 83 % |
| 2 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 688 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 579 183 $ Poids 80 % |
| 3 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 410 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 285 166 $ Poids 78 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 238 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 507 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 529 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 690 231 $ Poids 75 % |
| 6 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 676 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 041 $ Poids 75 % |
| 7 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 815 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 281 881 $ Poids 72 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 701 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 620 922 $ Poids 71 % |
| 9 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 782 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 576 204 $ Poids 70 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 840 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 421 355 $ Poids 70 % |
| 11 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 813 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 604 417 $ Poids 70 % |
| 12 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 686 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 667 044 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.